雅安市兴瑞置业有限太阳集团网址拟对大兴片区8-01号地块策划方案公开征集，兹邀请符合本次征集要求的策划单位参加。

一、地块名称：大兴片区8-01地块

二、项目地址：雅安市雨城区大兴片区

三、项目简介：

（一）规划条件：

地块为二类居住用地，净地块面积51692平方米（约77.5亩）。地块规划控制指标为：容积率：不大于1.8；建筑密度：不大于30%；绿地率：不小于35%；建筑限高：不超过56米，临江侧65米内限高24米；机动车位数量：按100平米计容建筑面积配建1个小型车位，且不低于931个，100%设于地下或室内，配建停车位应建设充电设施或预留建设安装条件；停车位设置须符合《车库建筑设计规范》要求，以1个小型车位为1个标准当量车位，其他各类车辆车位按照当量系数换算为当量车位个数，以当量车位总数为机动车位总数;建筑退线、机动车开口按图示要求控制，同时满足相关专业设计规范要求。日照间距、配套设施满足《雅安市规划管理技术规定》以及相关专业设计规范要求。  

（二）建筑风貌要求：

1.滨水建筑应体现滨水地区开放性与多样性特征，体现生动、活泼、特征鲜明的滨水景观风貌；

2.滨水建筑应强调视线通透性和可达性，平面布局避免单一排布，高度应由低层向高层逐步过渡，屋顶宜采用坡屋顶形式，形成层次丰富的滨水景观界面；

3.滨水建筑采用强调与对比建筑色彩，拉开与普通建筑的区别，凸显出临水的色彩韵律感。彩度选择较高区间，色彩偏暖。

（三）市政设施管网设计要求：

1.通信可从滨江东路接入；

2.给水可从和穆路接入；

3.燃气可从和穆路、兴居路接入；

4.电力接入位置以现状实际为准；

5.雨污需分流处理，并做好与市政管网的衔接。

（四）其它要求：

1.满足消防相关规范要求；

2.人防方面（含人防工程单建、结建、易地建设及通信警报专用机房配建要求等），以人防部门意见为准；

3.不低于国家绿色建筑一星级标准；

4.商业建筑面积最大可占比例不得超过计容建筑面积的10%；

5.按照海绵城市建设要求，因地制宜增加海绵城市做法，明确海绵城市措施覆盖面积；

6.地下（含半地下）建筑用于商业、娱乐等经营性设施的建筑面积（不含规划配套的地下停车场、人防、设备用房、非营利性的全民健身场所的面积）计入容积率；

7.具有餐饮功能的商业建筑需按规范要求独立设置烟道及排烟设施；

8.地下空间开发深度宜控制在10米内；

9.配建公共厕所按照国家旅游厕所3A标准实施。

四、参与本次公开征集的单位应当具备以下条件：

1.具备较强的市场调研能力和分析能力，能够独立开展市场研究和数据分析工作；

2.具备较强的策划能力，有成功的策划案例和丰富的实践经验（至少提供不少于2个类似项目）；

3.能够鲜明的体现该项目独特性和差异化，对推动项目的去化起到关键性作用；

4.具备良好的口碑和信誉，有良好的社会声誉和商业信用记录；

5.具备策划单位应有的其他条件；

6.具有相关的营销资源和服务，能够提供有力的支持和帮助者优先。

五、征集响应的时间、地点以及其他要求：

1.征集响应截止时间：2023年4月7日9:00；

2.征集响应地点：四川雅州新区发展集团有限责任太阳集团网址三楼会议室1308；

3.其他要求：

（1）征集响应单位需在征集响应截止时间前提交策划营销方案纸质版2份（加盖公章）、电子版1份，并在征集响应地点现场汇报策划方案电子版，征集响应单位自带汇报方案所用的电脑；

（2）本次策划方案征集为无偿征集，策划方案不做排名；

（3）在递交策划方案时，征集响应单位应由其授权委托人或法定代表人提交身份证明资料。授权委托人提交身份证明资料包括授权委托书、授权委托人身份证复印件、法定代表人身份证复印件、营业执照复印件（均需加盖公章）；法定代表人提交身份证明资料包括营业执照复印件、法定代表人身份证复印件（均需加盖公章）；

（4）本次征集策划方案参照符合雅安市规划相关要求的城市森林花园建筑标准进行策划（关于雅安市规划相关要求由征集响应单位自行向主管部门了解）。

六、本征集公告在四川雅州新区发展集团有限责任太阳集团网址、雅安市国有资产经营有限责任太阳集团网址官网发布。

七、联系方式：

  征集单位：雅安市兴瑞置业有限太阳集团网址

  联 系 人：汪先生

  联系电话：0835-3232681

  大兴片区8-01地块规划条件：